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kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app原标题:郑州租房现状:40%房租依旧难租!是什么原因造成的?

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app近年来房地产市场的快速发展,让很多人看到了商品房的巨大价值。大量农村人口向城市迁移,带来了对城市住房的巨大需求。尤其是在大城市,商品房可以说是一座金山。一般来说,一套房子的总价可以达到几百万甚至几千万,甚至租金也可以达到几千元。因此,无论是买房的价格,还是租房的价格,这几年都比较贵。每个人都非常积极地投资买房。房价上涨为房价上涨提供了较好的基础。人们买房的热情越来越高,但压力也越来越大。他们都期待房价下跌,这将减轻他们的生活压力!

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app随着近几年楼市调控的深入影响,我国楼市的热度明显放缓,甚至从去年下半年就迎来了全面降温的趋势。楼市的这种变化影响了新房、二手房和租赁市场。受到不同程度的影响,开发商的房子变得难卖,二手房市场价格昂贵,租赁市场也受到一定程度的冲击。许多城市的商品房价值出现一定程度的缩水。有很多二线城市。可以说,现在大家对买房投资的态度已经没有了以往的信心。房价降了,租金也降了!

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app近日,郑州一位房东说,她在郑州有一套80平米的小两房。因为生了孩子,她考虑过换房子,想卖掉原来的房子,但这套公寓的价格一直在下跌。房价从最高的100万跌到了今天的80万,但还是难卖。于是她决定暂时不卖,改成租房,但自从今年5月发布租房信息后,就没有人租房了。租金也从之前的1800元降到1500元,再降到现在的1300元。 2017年2400元的高租金,即使她的房租下降了40%以上,也很难找到合适的租客!

对于楼主的这段经历,笔者认为主要有两个影响。一方面,过去一年多楼市整体表现相对低迷,房价下跌开始传导至租赁市场,郑州楼市亦是如此.现在郑州新房市场不景气,楼市成交明显下滑,带动了当地的房屋开发。住房市场的房屋价值下降,这使得租赁市场的表现缺乏一定的信心。房东之间的竞争更加激烈,租金价格也相应下降。另一方面,由于近一两年特殊环境的影响,农民工收入减少,工作不稳定,租房预算也有所减少。对于郑州的农民工来说,愿意在月租1000-2000元的房子的还有少数,租房者的心理预期有所下降,这也影响了房东的租房预期。

租房市场与新房市场完全不同,对市场需求的变化更为敏感。由于租房者自己对租金价值的估值比较低,这就导致了这些年租金回报率比较低,即使知道很低,但是租金价格涨不起来。这与租房者的收入能力正相关。对于租房者来说,租房只是解决生活问题的一个临时办法。对他们来说,这种需求并不想付出更多。成本,如果房东的租金价格超出了他们的预算,那么他们会选择符合他们预算的房子,这与购房市场有着根本的不同!返回搜狐,查看更多

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